автономный электроснабжение

Автономное электроснабжение квадратных метров - типовые проекты «АСК-Лизинг»Лизинг проектов мини-ТЭЦ «АСК-Проект»Проектирование мини-ТЭЦ, предпроектные работы, авторский надзор «АСК-Сервис»Монтаж, пусконаладка автономный электроснабжение сервисное обслуживание оборудования мини-ТЭЦ «АСК-Резерв»Дизельные электростанции «под ключ» РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАС НАШИ УСЛУГИ ПАРТНЕРАМ НАШИ ОБЪЕКТЫ ОБОРУДОВАНИЕ ПРЕСС-ЦЕНТР О ГРУППЕ КОМПАНИЙ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕГИОНАМ РОССИИ Пресс-Центр Автономное электроснабжение квадратных метров - типовые проекты Виталий Поляков, Советник Президента Компании по развитию Почему застройщики начали строить автономные электростанции? Могу констатировать, что отношение застройщиков к автономному электроснабжению перешло из стадии "интересно, но боязно" к стадии "строю мини-ТЭЦ, потому что иначе не построю объект". Сотни запросов перешли в десятки объектов, по которым ведется работа: от стадии "Обоснование инвестиций" до стадии "Эксплуатация". Основных причин к переходу технологий автономного электроснабжения из стадии зарождения в стадию роста я вижу две: экономические факторы понимание, что автономное электроснабжение является зрелой технологией (не придется быть первооткрывателем автономный электроснабжение испытывать трудности становления новой технологии) И все же, основой быстрого развития автономного электроснабжения является именно экономика. Давайте посмотрим на факторы, обусловливающие выгоды автономной электростанции в сравнении с подключением к внешним электрическим автономный электроснабжение тепловым сетям в денежном эквиваленте: 1. Высокая стоимость технологического подключения к сетям Стоимость присоединения к внешним сетям Стоимость строительства собственного энергоцентра Размер платы за технологическое присоединение в Московской области на среднем напряжении до 750 кВт составляет примерно 10570 руб./кВт без НДС Распоряжение от 29.05.2006 года №14/05-06 об утверждении Протокола Правления Энергетического комитета Московской области от 25 мая 2006 года "Утверждение платы за технологическое присоединение потребителей к сетям ОАО "МОЭСК" на территории Московской области". Плюс затраты на выполнение технических условий для подключения своих электропотребителей на низкое напряжение Стоимость строительства автономной электростанции "под ключ" с учетом всевозможных согласований составляет ориентировочно 30000-45000 руб./кВт Вывод: большая часть инвестиционных затрат окупается за счет высокой стоимости подключения к сетям Вице-президент по строительству автономный электроснабжение промышленности строительных материалов ЗАО "Интеко" Олег Солощанский: "Все, что недофинансировано в течение последних 15-20 лет с точки зрения развития инфраструктуры, сегодня вложено в плату за подключение. Размер платы должен быть меньше в несколько раз". 2. Длительность или невозможность технологического присоединения к сети Согласование автономный электроснабжение выполнение условий технологического присоединения - процесс крайне длительный (с учетом дефицита мощностей). Это значит, что инвестор-застройщик не может ввести объект в эксплуатацию, автономный электроснабжение это ощутимые потери: упущенная выгода от задержки в продажах квадратных метров репутационные потери (степень доверия к застройщику определяет продажи квартир в течение строительства) штрафы за нарушение сроков передачи квартиры автономный электроснабжение т.д. Валерий Горских, гендиректор ОАО "Лада-Дом": "Энергокомпании водят в заблуждение тем, что выполнение техусловий входит в сумму за техподключение. В январе, когда приказ уже действовал, мне также выдали техусловия, которые я должен выполнить за свой счет". 3. Высокие тарифы на электроэнергию автономный электроснабжение тепло Разница в тарифах позволяет зарабатывать на этом вновь организованной сбытовой компании (это может быть дочерняя структура застройщика). Тарифы на энергию в Московской области в 2007 году Себестоимость энергии собственной мини-ТЭЦ (без учета амортизации) 1,35 руб./кВт*ч (с НДС) - одноставочный тариф за электроэнергию для населения, проживающего в домах с электрическими плитами 650 руб./Гкал тепловой энергии (горячая вода) - усредненное значение (без НДС) 0,40 руб. за 1 кВт*ч электрической энергии 323,32 руб. за 1 Гкал тепловой энергии 4. Риски, связанные с надежностью централизованного энергоснабжения В абсолютной надежности централизованного энергоснабжения давно есть обоснованные сомнения. Это позволяет некоторым компаниям застройщикам использовать факт наличия собственной электростанции как крупный козырь в рекламной компании. Например, подобный факт имел место в Краснодарском крае. Афанасьев В.И., Главный инженер проекта ЗАО "Промышленная Группа "АСК": "Рекламная компания инвестора-застройщика, одного из наших Клиентов на юге России, во многом опиралась на факт наличия у дома собственного энергоцентра". Любопытно то, что многие покупатели квартир положительно оценивают факт автономного энергоснабжения, что позволяет увеличить скорость реализации квартир. Как следствие, финансовые ресурсы можно инвестировать в новые проекты Что из этого получается (примеры в Краснодарском крае автономный электроснабжение Московской области)? Мини-ТЭЦ в Краснодарском крае Результат: обеспечение электрической автономный электроснабжение тепловой энергией элитного жилого дома в автономном режиме (независимо от внешних электрических автономный электроснабжение тепловых сетей). Причина строительства мини-ТЭЦ: отсутствие электрических мощностей в данном районе. Стоимость мини-ТЭЦ (ориентировочно, так как о затратах на согласования автономный электроснабжение работы, выполнявшиеся собственными силами Заказчик предпочитает не распространяться): около 35000 руб. за кВт установленной электрической мощности мини-ТЭЦ. Мощность мини-ТЭЦ: 0,64 МВт - электрическая мощность мини-ТЭЦ 1,08 МВт - тепловая мощность мини-ТЭЦ Суть технического решения: 5.1. Мини-ТЭЦ обеспечивает энергией 11-этажный 5-подъездный жилой дом 5.2. Здание мини-ТЭЦ пристроено к жилому дому 5.3. Энергосистема жилого дома функционирует автономно от централизованных сетей 5.4. Дымовая труба прикреплена к стене дома, что позволяет удовлетворить требованию СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения" о том, что "высота дымовой трубы должна быть как минимум 1,5 м выше конька самого высокого жилого дома". 5.5. Для удовлетворения требований по акустической нагрузке, был выполнен сложный акустический расчет. В результате применены дополнительные глушители. Охладители расположены на крыше жилого дома. Основание аварийного охладителя было дополнительно "шумо-вибро" изолировано от перекрытия последнего этажа. Нина Елкина, ведущий специалист "АСК-Проект": "В данном проекте мини-ТЭЦ нам удалось добиться нужных показателей шума. Интересный показатель: снаружи находится помещение машинного зала, автономный электроснабжение за стеной спальня маленького ребенка. Шум от станции в комнате отсутствует, автономный электроснабжение ее наличие никак не мешает молодой семье". 5.6. Мини-ТЭЦ обходится без газовых водогрейных котлов, что существенно удешевило проект. Это обусловлено расположением объекта на юге России автономный электроснабжение подтверждено расчетами. Роль пиковых котлов выполняют электрокотлы. 5.7. Основное оборудование мини-ТЭЦ: 5.7.1. Четыре газопоршневые установки (ГПУ) с утилизацией тепла (160 кВт электрической автономный электроснабжение 220 кВт тепловой мощности каждый) 5.7.2. Четыре электрокотла (по 50 кВт тепловой мощности каждый) 5.8. Мини-ТЭЦ работает в автоматическом режиме. Мониторинг и, при необходимости, управление станцией осуществляется оператором. Оптимизация работы комплекса осуществляется по критерию минимального расхода топлива при обеспечении потребностей комплекса автономный электроснабжение соблюдения экологических показателей. Газопоршневые установки автономный электроснабжение котлы имеют развитую систему автоматики безопасности автономный электроснабжение регулирования. 5.9. Для устранения негативного влияния на работу станции высоких пусковых токов электродвигателей лифтов, была произведена установка частотных преобразователей. Найм автономный электроснабжение обучение эксплуатирующего персонала произведены в процессе выполнения авторского надзора за строительством станции. По настоящее время Исполнителем Заказчику оказываются консультации по корректировке настроек автоматики мини-ТЭЦ для эксплуатации станции в оптимальных режимах. Следует отметить архитектурное решение мини-ТЭЦ, гармонично вписавшееся в облик жилого комплекса. Архитектурная модель помещения станции разработана автономный электроснабжение реализована при непосредственном участии Заказчика данной мини-ТЭЦ. Мини-ТЭЦ в Московской области Результат: Обеспечение электрической автономный электроснабжение тепловой энергией трех жилых домов собственной электрической автономный электроснабжение тепловой энергией. Причина строительства мини-ТЭЦ: отсутствие свободных электрических автономный электроснабжение тепловых мощностей в данном районе. Стоимость мини-ТЭЦ (ориентировочно, так как о затратах на согласования автономный электроснабжение работы, выполнявшиеся собственными силами Заказчик предпочитает не распространяться): 38000 руб. за кВт установленной электрической мощности мини-ТЭЦ. Мощность мини-ТЭЦ: 0,64 МВт - электрическая мощность мини-ТЭЦ 2,88 МВт - тепловая мощность мини-ТЭЦ Суть технического решения: 5.1. Мини-ТЭЦ обеспечивает энергией три 14-этажных жилых дома 5.2. Здание мини-ТЭЦ является отдельно стоящим по отношению к жилым домам 5.3. Энергосистема комплекса жилой застройки работает в автономном от внешних сетей режиме. 5.4. Обоснован автономный электроснабжение согласован размер санитарно-защитной зоны - 33 м. Этого удалось достичь благодаря достойным экологическим показателям генерирующего оборудования вкупе с проектными решениями по снижению экологической нагрузки энергоцентра. 5.5. Для удовлетворения требований по акустической нагрузке, был выполнен сложный акустический расчет. В результате применены дополнительные глушители выхлопа автономный электроснабжение глушители на воздухозаборниках системы вентиляции. 5.6. Основное оборудование мини-ТЭЦ: 5.6.1. Четыре газопоршневые установки (ГПУ) с утилизацией тепла (160 кВт электрической автономный электроснабжение 220 кВт тепловой мощности каждый) 5.6.2. Два газовых водогрейных котла (по 1000 кВт тепловой мощности каждый) 5.6.3. Дизель-генератор (150 кВт) 5.7. Мини-ТЭЦ работает в автоматическом режиме. Мониторинг и, при необходимости, управление станцией осуществляется оператором. Оптимизация работы комплекса осуществляется по критерию минимального расхода топлива при обеспечении потребностей комплекса автономный электроснабжение соблюдения экологических показателей. Газопоршневые установки автономный электроснабжение котлы имеют развитую систему автоматики безопасности автономный электроснабжение регулирования. 5.8. Для устранения негативного влияния на работу станции высоких пусковых токов электродвигателей лифтов, была произведена установка частотных преобразователей. Какова экономика проекта автономной электростанции? Чтобы показать пример экономической эффективности проекта автономного энергоснабжения комплекса жилой застройки, приведу в данной публикации выдержки из "Обоснования инвестиций", разработанного для одного из наших Клиентов. Таблица №3: Сравнительная таблица эксплуатационных затрат на выработку энергии мини-ТЭЦ (2008 год) Параметр Вид энергии Общие затраты, тыс. руб. электроэнергия, тыс. кВтч тепло, Гкал Потребность в энергии 4 521,98 5 559 - Себестоимость (2008 г.) 0,32 323,32 - Эксплуатационные затраты при выработке энергии в мини-ТЭЦ 1 389,70 1 797,30 3 187,00 Общие амортизационные отчисления мини-ТЭЦ 1 199,16 1 566,65 2 765,81 Прогнозируемый тариф Мосэнергосбыт (2008 г.) 1,59 руб./кВтч 560,48 руб./Гкал - Затраты при покупке энергии по прогнозируемому тарифу, тыс. руб. (без НДС) 7 189,95 3 115,63 10 305,58 Экономия средств при выработке энергии в мини-ТЭЦ 5 800,25 1 318,33 7 118,58 Экономия средств при выработке энергии в мини-ТЭЦ с учетом затрат на амортизационные отчисления 4 601,09 -248,32 4 352,77 С учетом финансирования приобретения оборудования мини-ТЭЦ в кредит были получены следующие показатели эффективности инвестиций, представленные в таблице №4. Таблица №4: Показатели эффективности полных инвестиционных затрат Показатель Значение Ставка дисконтирования, % (год) 12 Период окупаемости - PB, год 5,6 Дисконтированный период окупаемости - DPB, год 6,1 Чистый приведенный доход, NPV, тыс. руб. 305 793 Индекс прибыльности, PI 1,37 Внутренняя норма рентабельности, IRR, % 29 Расчет чистых доходов для полных инвестиционных затрат, динамика которых представлена на рисунке №1, учитывает влияние привлечения кредита на результаты проекта. Рисунок №1 - Диаграмма чистых доходов для полных инвестиционных затрат Каковы типичные особенности, проблемы автономный электроснабжение решения мини-ТЭЦ для жилья? Неравномерные ("плавающие") нагрузки Электрическая нагрузка определяется жильцами конкретного жилого комплекса, автономный электроснабжение именно "интенсивностью быта": Утром автономный электроснабжение вечером электрическая нагрузка максимальна, днем наблюдается ее снижение, автономный электроснабжение ночью она минимальна. Причем минимум может составлять менее 10% от максимума. Тепловая нагрузка определяется временем года (зимой, соответственно, максимум) автономный электроснабжение временем суток (максимальная нагрузка в вечернее время суток). С учетом данных по нагрузкам проводится работа по подбору оборудования для мини-ТЭЦ. В частности, учитывают следующие моменты: у оборудования (в частности, ГПУ) есть требование - желательно, чтобы продолжительная нагрузка была не менее 50% мощности установки; текущая тепловая мощность когенерационной установки прямо пропорциональна текущей электрической мощности; недостаток тепла в зимнее время восполняется котлами (газовыми водогрейными или электрическими); оборудование имеет график по останову для проведения технического обслуживания. Кроме того, нужно учесть автономный электроснабжение нейтрализовать высокие пусковые токи некоторых электропотребителей. Типичный пример - это лифт. Пусковой ток электродвигателя лифта в момент его старта многократно превышает номинальный. Такой ток может превысить возможности мини-ТЭЦ автономный электроснабжение привести к тому, что автоматика отключит всю станцию (чтобы оборудование не вышло из строя)… Чтобы этого избежать, электродвигатель лифта необходимо подключать через так называемое "устройство плавного пуска", ограничивающее пусковой ток. В результате лифт стартует плавно, как эскалатор в метро Строительство мини-ТЭЦ финансируется из стоимости квадратного метра. А после введения в эксплуатацию есть возможность реализации энергии жителям через собственную сбытовую компанию (по сути, монополиста, хотя тарифы нужно защищать у местной Региональной Энергетической Комиссии). Дефицит свободного места автономный электроснабжение жесткие требования к шумам автономный электроснабжение выбросам Земля достается Инвестору-застройщику большими усилиями. Естественно, не хочется допускать большого отчуждения земель. А если строить электростанцию, то "санитарно-защитная зона не должна быть менее 50 м". В этих условиях возможны решения, требующие высоких профессиональных навыков: обоснование сокращения размера санитарно-защитной зоны (мероприятия по уменьшению выбросов автономный электроснабжение согласование расчета рассеивания); пристроенное здание мини-ТЭЦ (мероприятия по уменьшению акустической нагрузки автономный электроснабжение выбросов, противопожарные мероприятия автономный электроснабжение их согласование) крышное расположение мини-ТЭЦ (расчет "виброоснования", мероприятия по уменьшению акустической нагрузки автономный электроснабжение выбросов, противопожарные мероприятия автономный электроснабжение их согласование) Мини-ТЭЦ должна быть построена автономный электроснабжение введена в эксплуатацию достаточно оперативно. Недопустимо затягивание ввода жилого комплекса в эксплуатацию, так как это ведет к финансовым потерям застройщика. Кроме того, как правило, желательно успеть сдать объект (если люди уже заселяются) к началу отопительного сезона. К проектированию мини-ТЭЦ желательно приступать на самой ранней стадии проектирования жилого дома, иначе возможны затруднения автономный электроснабжение дополнительные затраты, связанные с расположением мини-ТЭЦ, выдачей мощности, мероприятиями, по снижению экологической нагрузки автономный электроснабжение т.д. Архитектурное решение мини-ТЭЦ должно гармонировать с архитектурой всего жилого комплекса. Поиск автономный электроснабжение обучение обслуживающего персонала - очень важный вопрос. Иначе, при неграмотной эксплуатации мини-ТЭЦ, могут снижаться экономические показатели и, не очень бы хотелось, простои станции (что вызовет повышенный интерес контролирующих органов). Опросный лист мини-ТЭЦ pdf-версия статьи Главная / Пресс-Центр / Автономное электроснабжение квадратных метров - типовые проекты Технико-экономическое обоснование мини-ТЭЦ Для детального понимания экономики мини-ТЭЦ, автономный электроснабжение также получения финансирования, мы предлагаем технико-экономическое обоснование проекта мини-ТЭЦ. Мини-ТЭЦ «под ключ» От проектирования автономный электроснабжение лизинга проекта до поставки оборудования автономный электроснабжение сервиса. Мини-ТЭЦ в лизинг Компания "АСК-Лизинг" - специальные условия для финансирования мини-ТЭЦ. © 1999-2008 Промышленная Группа «АСК» Смотреть карту проезда +7 (495) 648-60-51Московская обл., г. Люберцы, 1-й Панковский проезд, д.1Бinfo@pg-ask.ru разделы узи ночной очки бахила рефконтейнеры бензопила stihl схема зал вахтангова сбор д/полоскания горло зубной боль стенд беременность род кулер ваза 2111 кулер бесшумный lida бесплатный нард управление иваново телематические служба аппарат фигурный нарезка тест телевизионный антенна кожгалантерея персонализация карта охота пиранья ферромолибден ферромолибден пазл монитор видеодомофона, монитор, видеодомофон покраска аэротенк кпк опт слюдопластовые втулка автономный электроснабжение